كيف يمكن تحقيق استثمار ناجح في تركيا بعيداً عن أي مخاطر؟ (فيديو)

شهد سوق العقارات في تركيا إقبالا متزايدا لا سيما عقب قيام الحكومة التركية بتعديل قانون منح الجنسية للأجانب الأمر الذي دفع المستثمرين للتساؤل عن ميزات ومخاطر الاستثمار العقاري في تركيا، وكيف يمكن تجنب الوقوع بهذه المخاطر؟.

وحول هذا الموضوع، بيّن المحامي عروة عبد الرحيم مدير شركة التميز العقارية أن هناك عدة ميزات للاستثمار العقاري في تركيا منها؛ الأمان الذي يشعر به الراغب بالاستثمار في السوق العقاري التركي والتنوع الكبير في العرض والطلب بالإضافة إلى رخص أسعار العقارات في تركيا مقارنة بمثيلاتها في أوروبا أو الدول العربية.

أما فيما يتعلق بمخاطر الاستثمار العقاري في تركيا فقد قال المحامي عبد الرحيم لموقع أورينت: إن أهم هذه المخاطر هي الشراء من شركات أو سماسرة عقاريين قليلي الخبرة في تركيا.

وأوضح أن تجنب الوقوع بالمخاطر يتطلب من المستثمر الاستعانة بخبير عقاري محلف من أجل تقدير وتخمين القيمة الحقيقية للعقار، كما على المستثمر البحث والتدقيق بتاريخ شركة الوساطة التي يريد التعامل معها.

ووفقا للمحامي فإن من يريد شراء عقار قد يواجه مشاكل في العقد، ولكي يتجنبها عليه الاستعانة أولاً بمحام ٍ مختص وثانيا بمترجم محلف.

أما بالنسبة لسند ملكية العقار، فأكد المحامي أن تجنب الوقوع بأي مشاكل تتعلق بسند الملكية يتطلب الاستعانة بمحامٍ مختص للكشف عن إشارات الرهن أو الحجز التي ممكن أن تكون موضوعة عليه.

وتمنح تركيا تسهيلات بشكل كبيرة للمستثمرين ورجال الأعمال عبر إصدار قوانين وقرارات تشجع على الاستثمار في تركيا وشراء العقارات.

كما توفير تركيا العديد من العقارات الجيدة مقابل أسعار معقولة مما يجعل سوقها العقاري أفضل من السوق العقاري الأوروبي.

وكان قرار التجنيس القديم المتعلق بامتلاك عقار في تركيا ينص على أن تكون قيمة العقار لا تقل عن مليون دولار، لكن بحسب قانون التجنيس للأجانب الصادر في 2018، تم تخفيض قيمة المبلغ الذي يلزم دفعه للحصول على الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار.